Adviezen

Een bos kopen

Een bos kopen

Het kopen van uw eerste bosrijke woning kan snel veranderen in een nachtmerrie. U kunt het proces veel eenvoudiger maken als u een plan ontwikkelt met behulp van de volgende tips. Het is ook een goed idee om beschikbare juridische en technische professionals te gebruiken als uw budget dit toelaat. Foresters, advocaten en accountants helpen u ervoor te zorgen dat het onroerend goed is wat u echt wilt en dat u wettelijk beschermd bent nadat alle transacties zijn genageld.

Een houtmarktwaarde vinden

Het enige wat u echt hoeft te doen is erachter te komen wat de woning waard is en hoeveel u bereid bent te besteden om de woning te verwerven. Helaas, de duivel in deze details!

Het vinden van een eerlijke marktwaarde voor land en hout en weten wat u moet betalen voor het onroerend goed, is niet altijd gemakkelijk - en ze hoeven niet noodzakelijk hetzelfde te zijn. Beoordeling van grond en permanente eigendom kan gescheiden zijn van een houtbeoordeling.

In eerste instantie moet u bomen opmeten en verkopen van hout op het onroerend goed dat moet worden beoordeeld. De houtwaarde kan in zeer weinig gevallen evenveel of meer zijn dan de grondwaarde en daarom is het uiterst belangrijk dat deze wordt beoordeeld. Een beginnende bosbouwer zal behoorlijk verloren zijn zonder wat minimale studietijd in te voeren en zou een bosbouwkundige moeten vinden om de geschatte waarde van het hout te bepalen.

Het vinden van een Fair Market Property Value

De volgende stap is om een ​​waarde toe te kennen aan het onroerend goed en het bedrag te bepalen dat u bereid bent te besteden. U begint eerst met het controleren of de verkoper heeft wat hij of zij zegt. Dit betekent onderzoek naar kale grondwaarden en het uitvoeren van een houtanalyse om volumes en waarden te bepalen. U moet ook onderzoeken welke kosten en opbrengsten u maakt als u het onroerend goed beheert. Dit omvat belastingen, houtverkoop / beheerskosten en gevarenrisico's. Een landschatter die ook boswachter is, moet worden geraadpleegd.

Alles bij elkaar zetten

De grootste vraag die u zich moet stellen bij het kopen van onroerend goed is wat u zich kunt veroorloven om aan land en bomen te besteden. Er zijn veel formules die u kunnen helpen, maar de belangrijkste vragen zijn:

  • Wat is de concurrentie voor uw specifieke type onroerend goed? Concurrentie, die gelijk is aan de vraag, kan uw uiteindelijke aanbod beïnvloeden,
  • Waar bevindt de woning zich in termen van toegang en houtmarkten en welke voorzieningen biedt het bos, inclusief vijvers of meren, jacht en andere vormen van echt of potentieel bosrecreatiepotentieel. Denk aan de oude onroerend goed adage-locatie, locatie, locatie!
  • Wat is de huidige prijs voor onroerend goed in het gebied? U moet weten wat anderen betalen voor vergelijkbare soorten onroerend goed. Waarom de verkoper verkoopt is een redelijke vraag en beïnvloedt vaak de prijs.
  • Volgens expert Mark Bice, RMS Inc., kan het nuttig zijn om te weten waarom een ​​verkoper verkoopt. Verschillende redenen, waaronder echtscheiding, successierechten en overlijden, zullen een snelle en redelijke verkoop bevorderen.


Bekijk de video: SELF SUPPORTING ZWEDEN - bos te koop (December 2020).